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不動産を手放す時の手続き

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売却の流れ

住み替えや経済的な理由で熊本市内で不動産売却を考える場合、不動産会社に買い取って貰うのか、不動産会社に買い手を探して貰うのかを考えておきます。早急に不動産売却したい場合は不動産会社に買い取ってもらう方が良いでしょう。希望価格に近い額で売却したいときは不動産会社に仲介して貰い買手を探します。不動産の価値を知るために熊本市を対象地域にしている不動産会社に査定を依頼します。不動産に住宅ローンなどの抵当権がついている場合は依頼するときに前もって伝えておきましょう。査定依頼は全国展開している大手の不動産会社や熊本市の事情に詳しい地元の不動産会社から複数の業者を選んで比較します。不動産会社は直接現地を訪問して土地や建物の状態を把握し熊本市の相場などを考慮して査定書を提出してきます。不動産会社に直接売却する時は価格や売却日を確認し不動産売却の契約、そして現金の受け取りの流れになります。不動産会社に仲介を依頼する場合は、査定書の内容や不動産売却の営業方法を確認し媒介契約を結びます。不動産会社は広告を出して売却活動を行い状況を報告してきますので営業活動を知ることができます。そして、購入希望者が見つかれば不動産会社と売買の契約を締結し買主への引き渡し準備に入ります。不動産売却の代金決済がスムーズに行われたら不動産についている住宅ローンなどの抵当権は抹消しておきます。そして、不動産売却代金を受け取り買手に引き渡して売買契約は終了となります。